Idyllisches Zweifamilienhaus in zentraler Lage – denkmalgeschützt und vermietet!

ImmoNr: 251671

Objektart: Haus

Objekttyp: Zweifamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Steinfeld

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 175 m²

Grundstücksgröße: ca. 476 m²

Anzahl Zimmer: 5

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl Terrassen: 1

Kaufpreis: 329.000,00 €

Käuferprovision: 3,57%

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr nächstes Investmentjuwel in Steinfeld – ein charmantes Zweifamilienhaus, das mit seiner attraktiven Raumaufteilung und gepflegten Erscheinung überzeugt. Dieses 1996 errichtete Haus bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 476 m² eine rentable Wohnfläche von ca. 175 m², die vielfältige Möglichkeiten zur Vermietung und Wertsteigerung eröffnet.

Profitieren Sie von der intelligenten Aufteilung in insgesamt fünf Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer, die ideal für Mieter aller Altersgruppen sind. Zwei moderne Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und Zufriedenheit bei Ihren zukünftigen Mietern.

Der gepflegte Zustand des Hauses gewährleistet einen reibungslosen, sofortigen Vermietungsstart. Nutzen Sie das Potential des großen Gartens, um Ihren Mietern entspannende, gemeinschaftlich genutzte Außenbereiche zu bieten oder um das Mietobjekt weiter zu optimieren.

Die Ruhe und die begehrte Lage in Steinfeld machen dieses Objekt besonders attraktiv für Mieter, was Ihnen stabile und lukrative Renditen sichert. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und legen Sie den Grundstein für ein lohnendes Investment in Ihre Zukunft!

Lage

Das Zweifamilienhaus besticht durch seine zentrale Lage in Steinfeld, einer charmanten Gemeinde im Oldenburger Münsterland. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Osnabrück und Bremen. Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind optimal in das städtische Verkehrsnetz eingebunden, was diesen Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Familien macht. Steinfeld verbindet ländlichen Charme mit städtischer Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität.

Sonstige Angaben

Kaminanschluss vorhanden
Denkmalschutz (bitte beachten Sie die optimalen steuerlichen Vorteile!)
Mieteinnahmen ca. 14.000 € nettokalt p.a.

Beide Wohnungen verfügen jeweils über eigene, separate Gasthermen (aus dem Jahre 2013).
(Die Ausstellung eines Energieausweises ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.)